Hypotheekovereenkomst

Dagelijks worden er hypotheken afgesloten. Net als "gewone" overeenkomsten komt een hypotheek tot stand door aanbod en aanvaarding (van de hypotheekofferte). Een offerte voor een hypotheek wordt over het algemeen aangevraagd bij een geldverstrekker (bijvoorbeeld een bank) of via een bemiddelaar in hypotheken. Hypotheekbemiddelaars zijn in het algemeen zelfstandige ondernemers en ontvangen provisie over afgesloten hypotheken en verzekeringen.

De zorgplicht van de verstrekkers

De hypotheekbemiddelaars en geldverstrekkers dienen zich te houden aan de gedragscode Hypothecaire Financieringen. Het doel van deze code is de informatieverstrekking aan consumenten te verbeteren en binnen Europa te standaardiseren. De gedragscode beschrijft onder andere waaraan juiste voorlichting moet voldoen. Ook is het maximale hypotheekbedrag van belang. Bij de bepaling van het maximale hypotheekbedrag wordt uitgegaan van een bepaald percentage van het bruto inkomen. Als stelregel wordt genomen dat 1/3 van het bruto inkomen verwoonbaar is, hetgeen betekent dat 1/3 van het bruto inkomen aan de hypotheek kan worden besteed.

De offerte

Uiteraard is het van belang om voordat de hypotheek gesloten wordt goed de offerte door te nemen. Trek bij onduidelijkheden altijd aan de bel of vraag om opheldering. Als alles duidelijk is kan de handtekening gezet worden. Wat echter als alles duidelijk lijkt, maar er in een later stadium toch een geschil ontstaat ?

Terug naar overzicht