- Ik heb veel last van een oude beuk die in mijn tuin staat. Mag ik die kappen?
Nee, in veel gemeenten gelden regels met betrekking tot het kappen van bomen. U heeft bijna altijd een kapvergunning nodig.
Als de boom oud is, betekent dat hij mogelijk monumentale waarde heeft. Dat is dan vastgelegd en in dat geval wordt er vrijwel zeker geen kapvergunning afgegeven. Overleg met de gemeente hoe de boom eventueel kan worden gesnoeid.
- De gemeente wil in ons dorp een weg afsluiten. Het verkeer moet dan allemaal door onze straat. Kan ik dit tegenhouden?
Om een weg af te kunnen sluiten moet de gemeente een verkeersbesluit bekendmaken. Belanghebbenden kunnen tegen verkeersbesluiten bezwaar aantekenen. Dat moet binnen een bepaalde termijn.
U bent zelf belanghebbende als u rechtstreeks in uw belangen wordt geraakt. Bijvoorbeeld: door het afsluiten van een weg wordt de verkeersdruk in uw straat hoger. Daarmee wordt u in uw belangen geraakt. U kunt dan bezwaar aantekenen.
- Ik wil zonnepanelen op het dak van mijn huis plaatsen; de gemeente geeft hiervoor extra subsidie. Nu hoor ik dat ik geen zonnepanelen mag plaatsen zonder een bouwvergunning. Hoe zit het nu eigenlijk?
Het plaatsen van zonnepanelen is in de meeste gevallen vergunningvrij. U heeft geen bouwvergunning nodig als u voldoet aan een aantal voorwaarden.
Het ministerie van VROM heeft een folder uitgebracht waarin de voorwaarden exact worden beschreven. In ieder geval is van belang dat de zonnepanelen op de woning of eventueel garage worden geplaatst, dat de opwekking van energie voor eigen gebruik plaatsvindt, dat uw woning geen monument is of is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht. Informeer vooraf bij de gemeente.
- Ik wil mijn huis verbouwen. Maar de bouwvergunning kan alleen worden verleend als er een ontheffingsprocedure wordt gevolgd. Wat is dat?
Als er een ontheffingsprocedure gevolgd moet worden betekent dit dat het bouwplan in strijd is met de (bouw)voorschriften van het bestemmingsplan. Hiervan moet dan ontheffing worden verleend (voor 1 juli 2008 heette dit een vrijstellingsprocedure, ook wel artikel 19 WRO-procedure genoemd).
Uw bouwplan wordt ter inzage gelegd en de buurt heeft de mogelijkheid, als men tegen uw bouwplan is, om een zienswijze bij het college van burgemeester en wethouders in te dienen. B&W beslissen dan of er afgeweken kan worden van de bouwvoorschriften. Als dat kan, wordt er een bouwvergunning met ontheffing verleend.
- Tegenover mijn huis zijn in het weiland huizen gebouwd. De koeien zijn vervangen door huizen, auto´s en mensen. De waarde van mijn woning is hierdoor gedaald. Kan ik de waardedaling bij iemand verhalen?
Ja, dat kan. U kunt een verzoek tot tegemoetkoming planschade indienen bij het college van burgemeester en wethouders van uw gemeente.
Voor het in behandeling nemen van het verzoek bent u een recht (max. € 500,00) verschuldigd. Dit geld krijgt u weer terug als uw verzoek wordt toegewezen. Een planschadebeoordelingscommissie zal uw verzoek beoordelen en een advies aan het college van B&W uitbrengen.
