Thema

archief

Zoeken

Hoe zit het met de onderhoudskosten van een pand?

Als u een bedrijfsruimte heeft gekocht, kan het aantrekkelijk zijn een onderhoudsplan in uw boekhouding op te nemen. Dit heeft fiscale voordelen. Onderhoudskosten op een pand dat bedrijfsmatig in gebruik is, zijn namelijk aftrekbaar van de winst. Bij groot onderhoud (als de uitgave erg groot is ten opzichte van de waarde van het pand) kán dit ineens aftrekbaar zijn. Bij bijvoorbeeld achterstallig onderhoud kan het echter ook zo zijn dat die kosten moeten worden uitgesmeerd over een aantal (veelal vijf) jaren.

Onderhoudskosten kunnen ook gereserveerd worden. Als bijvoorbeeld over een aantal het dak moet worden vernieuwd, dan kunt u in de jaren ervoor elk jaar een stukje van die te verwachten kosten reserveren. Het vormen van die reserve is een kostenpost.

Bovenstaande informatie ziet op de onderhoudskosten van een pand. Kosten ter verbetering moeten bij het pand geactiveerd worden en kunnen – vanwege de eventuele lage fiscale boekwaarde van het pand – mogelijk niet worden afgeschreven.