Thema

Bedrijfspand en verhuur woonruimte

Zoeken

Wie bepaalt de inhoud van een erfdienstbaarheid?

Het staat partijen vrij om de inhoud van een erfdienstbaarheid te bepalen. De tekst van de notariƫle akte is bepalend voor de inhoud van de erfdienstbaarheid. Als de tekst niet duidelijk is, wordt gekeken naar de plaatselijke gewoonte en de wijze waarop de erfdienstbaarheid geruime tijd zonder tegenspraak is uitgeoefend. De eigenaar van het dienende erf mag niets doen om het vrije gebruik van de erfdienstbaarheid te verhinderen. Het kan een probleem zijn als de eigenaar van het dienende erf zijn perceel wil afsluiten. Als de afsluiting het gebruik onevenredig belemmert, zal het erf niet afgesloten mogen worden.