Van onderhuur is sprake als de huurder woonruimte huurt en deze woonruimte doorverhuurt aan een ander, de onderhuurder. Bij onderhuur zijn er twee huurovereenkomsten.

• De huurovereenkomst tussen de hoofdverhuurder (eigenaar) en de hoofdhuurder, dit is de hoofdhuurovereenkomst.
• De huurovereenkomst tussen de hoofdhuurder en de onderhuurder, dit is de onderhuurovereenkomst.