Erfafscheiding plaatsen? Wat mag?

Staat de erfafscheiding op de erfgrens?

Als je de erfafscheiding op de erfgrens plaatst, is deze van jou en je buren samen. Je moet het daarom eens zijn over de erfafscheiding. Het is belangrijk dat je dan samen met je buren afspraken maakt over de koop, de bouw en het onderhoud.

Staat de muur op de grond van jouw buren?

Staat er al een erfafscheiding, maar staat die geheel op de grond van jouw buren? Dan is die van jouw buren. Je mag dan niet zonder toestemming tegen deze muur aanbouwen of zelfs iets aan die muur bevestigen. Je kunt dan een nieuwe, tweede erfafscheiding op eigen grond plaatsen.

Op eigen grond?

Als je de erfafscheiding op je eigen grond zet, dan is de afscheiding alleen van jou. Je moet je wel houden aan de regels voor erfafscheidingen, zoals de maximale hoogte. De kosten betaal je zelf. Je hebt geen toestemming nodig van je buren, maar het is wel verstandig om je buren op tijd over je plannen te informeren. Misschien kunnen jullie afspraken maken over een nieuwe erfafscheiding die van jullie samen is.

Per ongeluk op de grond van je buren gebouwd?

Dat is echt heel vervelend en natuurlijk niet toegestaan. Ga dan eerst met je buren in gesprek. Ik merk vaak dat mensen niet doorhebben dat ze op grond van een ander gebouwd hebben. Helpt praten niet of willen je buren niet praten? Houd er dan rekening mee dat je buren kunnen eisen dat je de schutting, muur of haag verwijdert of verplaatst.

Een heg direct naast een hek: hoe zit dat?

Wil je een heg plaatsen op je eigen grond, direct tegen een bestaand hek aan? Dan is het goed om te weten wat de minimale afstand tot de erfgrens moet zijn. Voor struiken geldt volgens de wet een minimale afstand van 0,5 meter tot de erfgrens (artikel 5:42 BW). Bomen moeten zelfs 2 meter van de erfgrens staan. Deze afstand kan per gemeente verschillen, dus check altijd de Algemene Plaatselijke Verordening (APV). Als je struiken of bomen buiten de zogenaamde 'verboden zone' plant, mogen ze in principe hoger zijn dan de schutting. Maar let op: ze mogen geen onrechtmatige hinder veroorzaken, zoals het wegnemen van zonlicht of het veroorzaken van overmatige bladval. Of iets als onrechtmatig wordt gezien, hangt sterk af van de situatie. In een bosrijke omgeving wordt zo’n overlast al minder snel als onrechtmatig ervaren.