case
Dat dakonderhoud van de VvE kan John niet terugdraaien
Je moet het dak repareren als de zon schijnt. Een bekend gezegde, dat tijdens een vergadering van de Vereniging van Eigenaars (VvE) klinkt uit de mond van verschillende leden. Dakonderhoud is hard nodig, want zo blijf je lekkages en andere problemen vóór, zo oordeelt de vergadering. Dat wordt dan ook unaniem besloten.
En ook dat de werkzaamheden via het dakterras van het bovenste appartement verricht gaan worden. Ook dat besluit is door de VvE genomen. Maar John* komt daar later op terug. Hij wil het niet hebben dat ze uitgerekend via zijn appartement die werkzaamheden gaan verrichten. Maar daar komt hij wel een beetje laat mee.
John laat het eerst gaan
Te laat, om precies te zijn. Want John had dan een vernietigingsverzoek moeten indienen tegen dit besluit. En hij heeft de termijn van een maand laten verstrijken. Toch zegt hij dat hij geen medewerking hoeft te verlenen omdat dit niet van hem gevergd kan worden.
Overal ziet John beren op de weg. Hij moet voor die werkzaamheden zelf ook thuisblijven, en dat gaat hem te veel kosten. De werkzaamheden kunnen in zijn ogen ook niet veilig gedaan worden, plus dat de werkmensen misschien in de vertrouwelijke papieren van zijn vrouw gaan neuzen…
Nu kan hij niet meer terug
Het gerechtshof heeft toch echt een andere kijk op de zaak. John moet gewoon medewerking verlenen. Vooral omdat in de vergadering de inbreuk op zijn privéleven al is meegewogen en er toch al is gekozen om via zijn appartement de werkzaamheden te laten doen. Dan had John direct hiertegen moeten protesteren. Na de vernietigingstermijn kan John daar echt niet meer op terugkomen.
Het dakonderhoud gaat dus gewoon door. En wie weet, als de zon ook écht schijnt, heeft John er minder problemen mee…
* De naam is verzonnen.
Anco Goldhoorn
Ik ben een gedreven specialist in zaken waarbij Verenigingen van Eigenaren betrokken zijn.
Meer artikelen van Anco GoldhoornOok interessant voor je
VvE-ruzies over airco’s en zonneschermen escaleren door gebrek aan objectiviteit
Conflicten bij VvE’s worden vaak vertroebeld door persoonlijke standpunten. Bij conflicten over airco’s of zonneschermen is het kernprobleem dat leden eerst een persoonlijk standpunt innemen en daar argumenten bij zoeken. VvE-besturen moeten erop sturen dat bewoners dit soort beslissingen maken gebaseerd op feiten, niet op loyaliteit of persoonlijke verhoudingen. Alleen dan is objectieve belangenafweging tussen de wensen van de ene bewoner en de bezwaren van anderen goed mogelijk.
Die verbouwing moet nu echt klaar zijn, na drieënhalf jaar…
Rik en Alice* zaten er na jaren van boren, slopen en schuren compleet doorheen. Wat begon zonder duidelijke aankondiging, eindigde niet alleen in eindeloze overlast, maar ook in scheuren in hun huis en een lekkage in de kelder.
Opschorting: een drukmiddel bij bouwconflicten
Je hebt het vast wel eens gehoord: "Betaal pas als het werk is uitgevoerd of hersteld." Maar wat als de aannemer dan helemaal niet meer komt opdagen? Dan zit je met een open dak, bij wijze van spreken. Dit kan gebeuren als een aannemer stopt met werken omdat de opdrachtgever niet betaalt vanwege vermeende tekortkomingen. Wat gebeurt er dan?