Die kosten van de waterschade zijn toch echt voor de bovenburen

De bovenburen wonen er nog maar kort. Ze passen in de eerste maanden hun woning aan en bij die verbouwing hebben ze onder meer de waterleidingen beschadigd en kapotgemaakt. Niet bewust natuurlijk, maar heeft Joyce daardoor wel te maken met gigantische lekkages in haar woning. En dus met veel schade aan haar wanden, plafonds en vloeren.

Eerst bouwkundig onderzoek

Joyce heeft juridische hulp nodig, dat is duidelijk. Die geef ik haar graag. Dit kan natuurlijk zomaar niet. Ik schakel allereerst een bouwkundig expert in. Die moet aantonen dat de lekkages een gevolg zijn van de verbouwingswerkzaamheden van de bovenburen. En inderdaad, dat bevestigt het onderzoek ook.

Dan kan ik het juridische traject beginnen. Ik schrijf de tegenpartij aan en stel dat die verantwoordelijk is voor de waterschade in Joyce’ appartement. Met het erkennen van de schade hebben de bovenburen weinig problemen, maar ze doen wel heel erg moeilijk over het vervolg: de omvang van de schade en de diverse kostenposten.

Plotselinge gebeurtenis met beelden

De zaak komt vast te zitten. Zó vast, dat ik voor Joyce de gang naar de rechter maak. Die heeft allereerst z’n twijfels over de staat van de woning vóór de lekkages, en dus ook over de omvang van de schade. Gelukkig kan ik in mijn verweer duidelijk maken dat hier sprake is van een plotselinge gebeurtenis. Vandaar ook dat Joyce geen nulmeting heeft gedaan van de situatie vóór de waterschade. Daar is gewoon geen aanleiding toe geweest.

In het vervolg van mijn verweer vraag ik aan Joyce of zij haar tablet wil pakken en daarop het foto- en videomateriaal van de gebeurtenis wil laten zien. Dat geeft de rechter een goed beeld van de zaak. Het overtuigt hem ervan dat Joyce het gelijk aan haar zijde heeft. De rechter legt in een proces-verbaal vast dat Joyce een heel groot deel van de schade vergoed krijgt.

Heel mooie uitkomst

Joyce is hartstikke blij met dit resultaat. En ik ben hartstikke blij voor Joyce. Dit is een heel mooie uitkomst. Joyce kan haar woongenot gaan herstellen en alle ergernis laten wegsijpelen.