blog

    Participatie onder de Omgevingswet: twee belangrijke vragen beantwoord

    3 min leestijd10 dec 2025

    De Omgevingswet is alweer op 1 januari 2024 in werking getreden. (Ow). De Ow verplicht in bepaalde gevallen tot participatie wanneer er een omgevingsvergunning wordt verleend, waarbij wordt afgeweken van het omgevingsplan. Maar wat is participatie? En moet participatie altijd worden toegepast? Op deze vragen geef ik antwoord in dit blog.

    Maurice Santokhi

    jurist

    Bekijk meer

    1. Wat is participatie onder de Omgevingswet?

    Participatie betekent dat de aanvrager/initiatiefnemer omwonenden en bedrijven uit de buurt vroegtijdig, dus voordat een besluit is genomen, informeert en betrekt bij het betreffende bouwplan. Hierbij kan het gaan om informatiebijeenkomsten, bewonersavonden, digitale platforms en dergelijke.

    De rechter heeft zich meermaals uitgelaten over participatie, omdat in de procedure werd gesteld dat niet aan participatie was voldaan De rechter oordeelt onder meer dat participatie enige betekenis moet hebben. Hoe ver participatie moet gaan, hangt ook af van de grootte van het bouwplan. En belangrijk: de rechter oordeelt dat participatie niet betekent dat er draagvlak moet zijn voor het bouwplan. Vaak wordt dat gedacht, maar participatie betekent niet dat inspraak mogelijk is, of dat er mogelijkheden zijn tot wijziging van het bouwplan. Ook is er met het informeren van omwonenden vrij snel voldaan aan participatie.

    2. Moet participatie altijd worden toegepast?

    Nee, dat hoeft niet. Hoewel participatie uitgangspunt is onder de Ow, is wettelijk bepaald dat de gemeenteraad gevallen kán aanwijzen waarin participatie verplicht is. Deze gevallen zijn dan vastgelegd in beleid. Als er dus niets is vastgelegd in beleid, hoeft de initiatiefnemer niet aan participatie te voldoen. Het hangt dus af van beleid en het type bouwplan of participatie daadwerkelijk moet worden toegepast.

    Niet voldoen aan participatie afgestraft in uitspraak rechtbank

    Hoewel de rechter dus vrij snel aanneemt dat er aan participatie is voldaan, is dat niet altijd het oordeel. Zo heeft de rechtbank Amsterdam uitspraak gedaan in een zaak waarin het niet voldoen aan participatie werd afgestraft. Tijdens de zitting probeerde de initiatiefnemer alsnog dit gebrek aan participatie te herstellen. De rechter maakte echter duidelijk dat participatie vooraf moet plaatsvinden; achteraf repareren maakt het instrument een lege huls. Deze uitspraak onderstreept dat participatie niet vrijblijvend is: het moet aantoonbaar en tijdig gebeuren, ook al levert het inhoudelijk niet altijd veel op.

    Conclusie

    Kortom, participatie is niet altijd van toepassing. Als het wel van toepassing is, dan moet blijken hoe aan participatie is voldaan. Onthoud dat er vrij snel is voldaan aan participatie. Een besluit zal daarom niet snel onderuit gaan, omdat er eventueel niet (goed) aan participatie is voldaan.

    jurist

    Maurice Santokhi

    Als jurist bestuursrecht behandel ik allerhande bestuursrechtelijke zaken. Ik adviseer en ondersteun zowel ondernemers als particulieren op het gebied van bijvoorbeeld vergunningen en bestemmingsplannen.

    Meer artikelen van Maurice Santokhi

    Ook interessant voor je

    Dat dakonderhoud van de VvE kan John niet terugdraaien
    01 apr 20262 min leestijd

    Dat dakonderhoud van de VvE kan John niet terugdraaien

    Een VvE besluit unaniem tot noodzakelijk dakonderhoud en dat de werkzaamheden via het dakterras van het bovenste appartement worden uitgevoerd. Een eigenaar verzet zich daar later tegen, maar laat na tijdig een vernietigingsverzoek in te dienen. Het gerechtshof oordeelt dat hij daarom moet meewerken, omdat de belangenafweging al in de ledenvergadering heeft plaatsgevonden en het besluit vaststaat.

    Transparantie en planning houden VvE-wonen betaalbaar voor de toekomst
    26 mrt 20263 min leestijd

    Transparantie en planning houden VvE-wonen betaalbaar voor de toekomst

    VvE’s staan structureel onder druk door oplopende kosten, achterstallig onderhoud en eerdere keuzes om bijdragen laag te houden. Problemen blijven vaak onzichtbaar totdat groot onderhoud of verduurzaming onvermijdelijk wordt, met plotselinge financiële schokken en spanningen binnen de VvE tot gevolg. Meer transparantie, eerder plannen en eerlijk zijn over kosten zijn nodig om VvE’s financieel gezond en toekomstbestendig te houden. Een gezondheidslabel kan daarbij helpen.

    ‘VvE-gezondheidslabel’ voorkomt financiële verrassingen bij appartementenkoop
    19 mrt 20262 min leestijd

    ‘VvE-gezondheidslabel’ voorkomt financiële verrassingen bij appartementenkoop

    Kopers van appartementen krijgen minder ruimte voor een hypotheek door hogere VvE-bijdragen. Banken kijken alleen naar huidige VvE-kosten en niet naar werkelijke te verwachten onderhoudskosten, wat aankoop bij gezonde verenigingen ontmoedigt. Meer bewustzijn over het belang van een gezonde VvE is nodig.

    Item 1 - 3 uit 3