Schutting plaatsen regels

Aan welke regels moet u zich houden als u een schutting wil plaatsen? Wij sommen het voor u op:

• Bepaal waar de erfgrens is. Het is namelijk belangrijk dat u deze op de juiste plek zet. Als u hem per ongeluk op de grond van de buren plaatst, kunnen zij naar de rechter stappen waardoor u die wellicht alsnog moet verplaatsen. Lees ook meer over de regels die spelen bij een erfgrens.
• U mag de schutting direct tegen de erfgrens plaatsen. Als u deze op de erfgrens wilt plaatsen bent u in ieder geval verplicht dit met de buren te bespreken. Beide partijen dienen dan de helft van de kosten te betalen. Zonder toestemming van de buren mag u geen schutting plaatsen. Zodra u deze op uw eigen grond zet, hoeft u niet te overleggen met de buren, maar dit is wel altijd goed om te doen. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief.
• Daarnaast zijn er regels omtrent de hoogte van een schutting. Deze mag namelijk maximaal 2 meter hoog zijn zodra die naast of achter het huis staat. Vóór de woning is de maximale hoogte 1 meter. In sommige gemeenten gelden andere regels. Controleer dit dus van tevoren. Voor een hogere schutting heeft u een vergunning nodig. Voor een schutting die zichtbaar is vanaf de openbare weg heeft u altijd een vergunning nodig.

Heg plaatsen regels

Voor het plaatsen van een heg gelden dezelfde regels. Wel komt er nog extra regel bij. Een heg moet minimaal vijftig centimeter uit de erfgrens worden geplant. Als u dit niet doet, kunnen de buren eisen dat deze verplaatst wordt. Als de buren toestemming geven om de heg dichterbij te zetten, is dat natuurlijk geen probleem. Zorg er wel voor dat dit schriftelijk bevestigd wordt bij het kadaster, zodat u altijd aan kunt tonen dat u in uw recht staat. Ook als de buren een eigen erfafscheiding hebben en uw heg komt daar niet bovenuit, mag u uw heg dichter bij de erfgrens zetten. Ook dit is wel goed om vast te leggen. Daarnaast zijn er nog enkele situaties waarin dit niet hoeft:

• De erfgrens is een openbare weg of vaarwater.
• De haag of heg is niet hoger dan de scheidsmuur tussen de erven.
• De afstand mag kleiner zijn door een verordening of plaatselijke gewoonte.
• Er is een erfdienstbaarheid die stelt dat de haag of heg dichterbij de erfgrens mag staan.

Vervangen van een bestaande heg of schutting

Wilt u een bestaande schutting of heg vervangen en staat deze op de erfgrens? Dan is deze erfafscheiding eigendom van u en uw buren en kunt u deze niet zomaar vervangen. Jullie moeten dan alles in overleg doen en de kosten delen. Werken uw buren niet mee aan de vervanging? Dan kunt u de afscheiding uw eigen grond plaatsen en is deze alleen van u. U betaalt zelf voor de aanschaf van de erfafscheiding en mag zelf kiezen hoe de schutting eruitziet.

Wat te doen bij het vervangen van een erfafscheiding

• Ga eerst na waar de erfafscheiding staat. Als deze op uw eigen grond staat, mag u deze zelf vervangen.
  Staat de erfafscheiding op de erfgrens? Dan heeft u toestemming van uw buren nodig. Vertel uw buren dat de schutting of heg zou willen vervangen en hierover met hen wilt overleggen.
• Reageren de buren niet? Geeft u hen dan schriftelijk aan dat u wilt overleggen over het vervangen van de erfafscheiding. Gebruik hiervoor onze voorbeeldbrief.
• Komen jullie niet tot een oplossing, dan kunt u een schutting op uw eigen grond plaatsen of eventueel de rechter verzoeken om uw buren te verplichten hun medewerking te verlenen aan het vervangen van de bestaande erfafscheiding. Je mag natuurlijk niet de gemeenschappelijke schutting op je eigen grond plaatsen.

Wilt u zelf niet meewerken?

Het kan natuurlijk ook zijn dat u zelf niet wilt meewerken aan het plaatsen of vervangen van een erfafscheiding. Een buurtbemiddelaar of mediator dan jullie helpen om samen tot een oplossing te komen. Komen jullie er dan samen nog niet uit? Andersom gelden dan dezelfde regels als hierboven:

• Uw buren plaatsen de erfafscheiding op hun eigen grond.
• De buren dwingen u via de rechter om mee te werken aan het realiseren van een erfafscheiding.

Bouwen op de erfgrens

Wilt u uit- en/of aanbouwen en een muur op de erfgrens zetten? Dan moet u hiervoor toestemming van uw buren vragen. Als er al een gemeenschappelijke erfafscheiding staat, kunt u deze niet zonder toestemming van uw buren weghalen. Er zijn een aantal regels over het bouwen op de erfgrens.