Medehuurder worden bij samenwonen
Ga je samenwonen met je partner, geregistreerd partner of misschien wel met een familielid of kennis? Als je in een huurwoning gaat wonen kun je je verhuurder vragen of je medehuurder mag worden.
Wat houdt medehuurderschap in?
Als je medehuurder wordt, ben je samen met de huurder verantwoordelijk voor de nakoming van de verplichtingen uit het huurcontract. Net als de hoofdhuurder heb je dan recht op huurbescherming. Daarnaast word je medeverantwoordelijk voor het betalen van de gehele huursom en het plegen van onderhoud en kleine reparaties. Tevens mag je als medehuurder de woning blijven huren als de hoofdhuurder verhuist of overlijdt. De medehuurder wordt in deze gevallen automatisch hoofdhuurder van de woning.
Samenwonen met je partner
Als je gaat samenwonen met je echtgenoot of geregistreerde partner, word je automatisch medehuurder. Bij ongehuwde en niet-geregistreerde partners is dat echter niet het geval. Je kan je verhuurder vragen om in te stemmen met je medehuurderschap. Dit doe je door een schriftelijk verzoek in te dienen. Gaat de verhuurder akkoord? Dan word je medehuurder.
Voorwaarden medehuurder worden
Als de verhuurder niet binnen drie maanden akkoord gaat, dan kun je via de rechter alsnog bewerkstelligen dat je medehuurder wordt. Maar dan moet wel voldaan zijn aan de volgende voorwaarden:
- De woning is al minimaal twee jaar je hoofdverblijf en je hebt daar al die tijd een 'duurzame gemeenschappelijke huishouding' met de hoofdhuurder (je partner) gehad.
- Je moet zelfstandig de huur kunnen betalen.
- Het is niet de bedoeling van de hoofdhuurder om op korte termijn de positie van hoofdhuurder aan jou door te geven. Dat is bijvoorbeeld het geval als de hoofdhuurder en jij de relatie hebben beëindigd en het huurcontract aan jou willen laten toekomen.
Samenwonen met een bekende of een familielid
Trekt een bekende of familielid bij je in huis? Dan is het verstandig met de verhuurder te overleggen of diegene medehuurder mag worden. Voorwaarde is dat de woning het hoofdverblijf is van de andere persoon en dat degene samen met jou een duurzame, gemeenschappelijke huishouding heeft.
Medehuurderschap aanvragen?
Voldoe je aan de bovenstaande voorwaarden? Dan kan je je verhuurder vragen of je medehuurder mag worden. Stuur een aangetekende brief waarin je de verhuurder vraagt je op het huurcontract te zetten.