Verborgen gebreken termijn

Heeft u gebreken ontdekt na de aankoop van uw huis? Dat is erg vervelend! Dit worden verborgen gebreken genoemd. U moet de vorige bewoner hierover informeren. Dit moet u wel binnen een bepaalde termijn doen. Wij vertellen u er alles over!

Hoe kunnen wij u helpen?

Persoonlijk consult

Bent u niet verzekerd bij of via DAS? Ook dan kunnen we u helpen.

Bel ons op maandag tot en met vrijdag tussen 08:30 tot 17:30 voor een gratis consult om te horen wat in uw specifieke situatie de volgende stappen kunnen zijn.

30 minuten jurist

  • Sparren met een ervaren jurist die gespecialiseerd is in uw situatie
  • Direct antwoord op uw belangrijkste vragen
  • Rustig vragen stellen zonder verplichting
  • Vandaag besteld, de volgende werkdag contact

Beoordelen

  • Beoordeling van uw situatie
  • Inzicht in uw kansen
  • Advies over het vervolg
  • Contact met de tegenpartij
  • Versturen van juridische brieven
  • Onderhandeling met de tegenpartij
  • Afspraken maken en vastleggen

Beoordelen onderhandelen

  • Beoordeling van uw situatie
  • Inzicht in uw kansen
  • Advies over het vervolg
  • Contact met de tegenpartij
  • Versturen van juridische brieven
  • Onderhandeling met de tegenpartij
  • Afspraken maken en vastleggen
Gebruik de pijltjes toetsen om alle producten te zien.

Termijn om verborgen gebreken te melden

Heeft u een verborgen gebrek ontdekt, dan moet u dit binnen een redelijke termijn melden bij de verkoper. Meestal is dit een termijn van twee maanden. Zorg er altijd voor dat u de melding schriftelijk doet en bevestigd. Samen met de verkoper kunt u tot een passende oplossing komen. De vorige eigenaar kan bijvoorbeeld aanbieden om de reparaties uit te voeren of u de kosten van herstel vergoeden.

Meer tijd nodig?

Ook als u nog niet zeker weet hoe hoog de schade is, is het belangrijk om de verkoper binnen die twee maanden wel alvast te informeren over het verborgen gebrek. Als u dit niet op tijd meld, verliest u namelijk uw recht om aanspraak te maken op een eventuele vergoeding.

Heeft u meer tijd nodig om de schade te onderzoeken? Laat ook dit schriftelijk binnen twee maanden na de ontdekking weten aan de verkoper. U heeft vervolgens maximaal twee jaar de tijd om de verborgen gebreken bij de vorige eigenaar neer te leggen.

Verborgen gebreken na 1 jaar ontdekt

Het komt echter ook vaak genoeg voor dat u pas maanden of zelfs jaren na de oplevering ontdekt dat uw huis een verborgen gebrek heeft. Ook dan mag u uw verkoper in sommige gevallen nog aansprakelijk stellen. Dan moet dan ook binnen twee maanden na ontdekking gebeuren. Lees meer over het aansprakelijk stellen van uw aannemer.

Melden van verborgen gebreken

Wilt u meer weten over het melden van een verborgen gebrek? We leggen u uit welke stappen u moet doorlopen en wat uw rechten zijn. Lees meer over het melden van verborgen gebreken. Daarnaast is het altijd goed om juridisch advies in te winnen bij complexe situaties. Wij helpen u dan ook graag. Neem gerust contact op met één van onze juristen.

Lees verder