Verbouwingen appartementen leiden vaak tot verdeeldheid van VvE met bewoners

Het kan ook zijn dat eigenaars helemaal geen toestemming vragen aan de VvE en dat eigenaars daarom in strijd handelen met de akte van splitsing. Dit kan bijvoorbeeld worden voorkomen door bij nieuwe bewoners als bestuurder van de VvE langs te gaan om de nieuwe bewoners welkom te heten en hen te attenderen op de geldende VvE regels.

Regels over verbouwing opnemen in huishoudelijk reglement

Ook is het verstandig om in het huishoudelijk reglement regels op te nemen over verbouwingen. Denk aan het melden van een verbouwing en tussen welke tijden de aannemer aan het werk mag. De VvE kan ook jaarlijks op de vergadering aandacht besteden aan de regels, zodat iedereen op de hoogte is en blijft. Let op, niet alle regels mogen zomaar worden opgenomen in het huishoudelijk reglement. Welke regels opgenomen mogen worden is afhankelijk van de wet en de akte van splitsing.

Geluidsoverlast door harde vloeren

Een andere veelvoorkomende discussie zijn harde vloeren die vaak geluidsoverlast veroorzaken. Ook hier geldt dat het belangrijk is om een (nieuwe) eigenaar op voorhand te wijzen op de geldende regels om te voorkomen dat een harde vloer gelegd wordt. Hierdoor kan een langdurig geschil voorkomen worden.

Vroegtijdig advies vragen

Mocht een eigenaar bijvoorbeeld verzoeken om toestemming voor een verbouwing, dan kan de VvE voor advies contact met ons opnemen. Zo kunnen wij vroegtijdig adviseren over het wel of niet verlenen van toestemming en de gevolgen daarvan. Wij kunnen de geschillen op deze manier voorkomen.

Appartementsrecht en VvE

Wil je meer weten over de regels en verplichtingen van een VvE? Ga dan naar onze site voor meer informatie over appartementsrecht en VvE.