Opzegtermijn huurcontract

Huurders en verhuurder moeten de huur altijd schriftelijk en per aangetekende brief opzeggen. Voor beide gelden verschillende regels en opzegtermijnen. Lees hier over de opzegtermijn van het huurcontract.

Opzegtermijn huurder

Als je het huurcontract wilt beëindigen moet je je als huurder houden aan de opzegtermijn. De opzegtermijn is hetzelfde als de betalingstermijn. Dit is minimaal één maand en maximaal 3 maanden. Een betalingstermijn van één maand is het meest gebruikelijk. Als er in jouw contract een langere opzegtermijn staat dan de betalingstermijn, dan hoef je je daar niet aan te houden.

Opzegtermijn verhuurder

Als verhuurder kan je het huurcontract niet zomaar opzeggen. Een huurder profiteert namelijk van huurbescherming. Lees hier meer over wettelijke redenen voor het
opzeggen van het huurcontract als verhuurder. Heb je een wettelijke reden voor het het opzeggen van het huurcontract? Dan moet je dit aangeven in de opzegbrief. De opzegtermijn wordt langer, naarmate de huurder langer in de woning woont. De minimale opzegtermijn voor de verhuurder is:

  • 3 maanden als de huurder er minder dan 1 jaar woont.
  • 4 maanden als hij er meer dan 1 jaar woont.
  • 5 maanden als hij er meer dan 2 jaar woont.
  • 6 maanden bij een woonduur langer dan 3 jaar.

Als je het als huurder niet eens bent met het opzeggen van de verhuurder vanwege de opzegtermijn, kan je bezwaar maken.

Opzegtermijn tijdelijk huurcontract

Heb jij en je verhuurder een tijdelijke huurovereenkomst tot maximaal twee jaar? Dan moet de verhuurder de beëindiging van het contract schriftelijk aan je bekend maken. De huurder moet deze aanzegging (herinnering) 1 tot 3 maanden voor de einddatum ontvangen. Ontvang je geen aanzegging? Dan verandert je tijdelijke contract automatisch in een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Als er sprake is van een tijdelijk huurcontract mag de verhuurder de huur niet zomaar tussentijds stopzetten. De huurder mag dit weigeren. De huurder mag zelf wel tussentijds opzeggen.

Huurwoningen zonder opzegtermijn

Daarnaast zijn er ook nog een aantal huurwoningen waarbij je geen rekening hoeft te houden met een opzegtermijn:

  • Woonboot op een vaste plek: er is momenteel een nieuwe wet in de maak waarin huurders van woonboten betere huurbescherming krijgen.
  • Dienstwoning: je huurt de woning van je werkgever.
  • Recreatiewoning: je huurt een huisje op een vakantiepark.
  • Kamer in verzorgingshuis: als de zorg stopt, stopt ook de huur.

Hoe kunnen wij je helpen?

Persoonlijk consult

Ben je niet verzekerd bij ons? Ook dan kunnen we je helpen.

Bel ons op maandag tot en met vrijdag tussen 08:30 tot 17:30 voor een gratis consult om te horen wat in jouw specifieke situatie de volgende stappen kunnen zijn.

088 3279 886

30 minuten jurist

  • Sparren met een ervaren jurist die gespecialiseerd is in jouw situatie
  • Direct antwoord op je belangrijkste vragen
  • Rustig vragen stellen zonder verplichting
  • Vandaag besteld, de volgende werkdag contact

Beoordelen

  • Beoordeling van jouw situatie
  • Inzicht in jouw kansen
  • Advies over het vervolg
  • Contact met de tegenpartij
  • Versturen van juridische brieven
  • Onderhandeling met de tegenpartij
  • Afspraken maken en vastleggen

Beoordelen onderhandelen

  • Beoordeling van jouw situatie
  • Inzicht in jouw kansen
  • Advies over het vervolg
  • Contact met de tegenpartij
  • Versturen van juridische brieven
  • Onderhandeling met de tegenpartij
  • Afspraken maken en vastleggen
1199,-
1 van 4
Heeft deze informatie je geholpen?

We horen graag je feedback. Daarmee help je ons om deze informatie verder te verbeteren.