Opzegtermijn huurcontract

Huurders en verhuurder moeten de huur altijd schriftelijk en per aangetekende brief opzeggen. Voor beide gelden verschillende regels en opzegtermijnen. Lees hier over de opzegtermijn van het huurcontract.

Hoe kunnen wij u helpen?

Persoonlijk consult

Bent u niet verzekerd bij of via DAS? Ook dan kunnen we u helpen.

Bel ons op maandag tot en met vrijdag tussen 08:30 tot 17:30 voor een gratis consult om te horen wat in uw specifieke situatie de volgende stappen kunnen zijn.

30 minuten jurist

  • Sparren met een ervaren jurist die gespecialiseerd is in uw situatie
  • Direct antwoord op uw belangrijkste vragen
  • Rustig vragen stellen zonder verplichting
  • Vandaag besteld, de volgende werkdag contact

Beoordelen

  • Beoordeling van uw situatie
  • Inzicht in uw kansen
  • Advies over het vervolg
  • Contact met de tegenpartij
  • Versturen van juridische brieven
  • Onderhandeling met de tegenpartij
  • Afspraken maken en vastleggen

Beoordelen onderhandelen

  • Beoordeling van uw situatie
  • Inzicht in uw kansen
  • Advies over het vervolg
  • Contact met de tegenpartij
  • Versturen van juridische brieven
  • Onderhandeling met de tegenpartij
  • Afspraken maken en vastleggen
Gebruik de pijltjes toetsen om alle producten te zien.

Opzegtermijn huurder

Als u het huurcontract wil beëindigen moet u zich als huurder houden aan de opzegtermijn. De opzegtermijn is hetzelfde als de betalingstermijn. Dit is minimaal één maand en maximaal 3 maanden. Een betalingstermijn van één maand is het meest gebruikelijk. Als er in uw contract een langere opzegtermijn staat dan de betalingstermijn, dan hoeft u zich daar niet aan te houden.

Opzegtermijn verhuurder

Als verhuurder kunt u het huurcontract niet zomaar opzeggen. Een huurder profiteert namelijk van huurbescherming. Lees hier meer over wettelijke redenen voor het opzeggen van het huurcontract als verhuurder. Heeft u een wettelijke reden voor het het opzeggen van het huurcontract? Dan moet u dit aangeven in de opzegbrief. De opzegtermijn wordt langer, naarmate de huurder langer in de woning woont. De minimale opzegtermijn voor de verhuurder is:

  • 3 maanden als de huurder er minder dan 1 jaar woont.
  • 4 maanden als hij er meer dan 1 jaar woont.
  • 5 maanden als hij er meer dan 2 jaar woont.
  • 6 maanden bij een woonduur langer dan 3 jaar.

Opzegtermijn tijdelijk huurcontract

Hebben u en uw verhuurder een tijdelijke huurovereenkomst tot maximaal twee jaar? Dan moet de verhuurder de beëindiging van het contract schriftelijk aan u bekend maken. De huurder moet deze aanzegging (herinnering) 1 tot 3 maanden voor de einddatum ontvangen. Ontvangt u geen aanzegging? Dan verandert uw tijdelijke contract automatisch in een huurcontract voor onbepaalde tijd.

Als er sprake is van een tijdelijk huurcontract mag de verhuurder de huur niet zomaar tussentijds stopzetten. De huurder mag dit weigeren. De huurder mag zelf wel tussentijds opzeggen.

Huurwoningen zonder opzegtermijn

Daarnaast zijn er ook nog een aantal huurwoningen waarbij je geen rekening hoeft te houden met een opzegtermijn:

  • Woonboot op een vaste plek: er is momenteel een nieuwe wet in de maak waarin huurders van woonboten betere huurbescherming krijgen.
  • Dienstwoning: u huurt de woning van uw werkgever.
  • Recreatiewoning: u huurt een huisje op een vakantiepark.
  • Kamer in verzorgingshuis: als de zorg stopt, stopt ook de huur.
Lees verder