Aannemer Stefan pakt regie over uren en facturen terug

Op regiebasis werken betekent dat de aannemer zijn gemaakte kosten voor arbeid en materialen doorberekent. Daarnaast kan er nog een opslag zijn voor winst en algemene kosten. Bij een richtprijs wordt een prijsindicatie gegeven en kan er maximaal tien procent boven de richtprijs worden berekend. Een derde variant is de vaste aanneemsom. Dan zijn de totale kosten vooraf afgesproken. Maar een richtprijs of vaste aanneemsom heeft Stefan toch echt niet met z’n opdrachtgever afgesproken.

Niet meer, maar minder betalen

Mijn cliënt Stefan* heeft na een aantal maanden 186.000 euro gefactureerd en 150.000 betaald gekregen. Zijn opdrachtgever weigert nog meer te betalen. Stefan schort daarop het werk op. De opdrachtgever vordert dan ook nog eens 34.000 euro terug als te veel betaald, plus 24.000 aan herstelkosten. Die zijn er voor het herstellen van gebreken die na een deskundigenonderzoek zouden zijn gebleken.

Het is een vervelende situatie voor Stefan, maar hij voelt dat hij in zijn recht staat. Ik zie voldoende kans op succes voor het voeren van een juridische procedure. Hij heeft nadrukkelijk aangegeven dat de omvang van het werk nog niet duidelijk is. De opdrachtgever kwam steeds met aanvullende wensen en dus lopen de kosten voor de verbouwing flink op. De rechter moet eraan te pas komen om te beoordelen of er inderdaad op regiebasis is gewerkt. Stefan krijgt gelijk.

Geen richtprijs, maar regiebasis

Al tijdens de zitting oordeelt de rechter dat er sprake is van regiebasis. Er zijn namelijk wekelijks urenoverzichten gedeeld, wekelijks is er gefactureerd op basis van de gewerkte uren en de materiaalkosten zijn een-op-een doorbelast. Vrijwel dagelijks is er overleg geweest en Stefan heeft veel aanvullende werkzaamheden uitgevoerd op verzoek van de opdrachtgever. Een aantal facturen met materiaalkosten kan hij niet nader onderbouwen, en die worden dan ook afgewezen. De rechter wijst uiteindelijk 31.000 van de 36.000 euro aan Stefan toe.

En er zijn meer meevallers voor Stefan. De opdrachtgever kan ook fluiten naar de bedragen die hij in zijn ogen te veel heeft betaald. Er is namelijk geen sprake van een richtprijs die is overschreden. Ook blijkt niets van gebrekkig werk, behalve dan één klein gebrek van 1.870 euro. Dat wordt verrekend met de vordering van Stefan. De buitengerechtelijke kosten en de proceskosten worden ook toegewezen en moeten betaald worden door de opdrachtgever.

Met schoon blazoen verder

En de rechter zegt tot slot dat de opdrachtgever ook nog een negatieve review op Trustpilot moet verwijderen. Stefan is blij dat hij gelijk heeft gekregen, maar de zaak wordt nog wel vervolgd in een hoger beroep. Om een nieuwe procedure te voorkomen is Stefan bereid wat water bij de wijn te doen en een voor hem acceptabele schikking te treffen tegen finale kwijting. Evengoed is Stefan blij met de uitkomst en dat de zaak nu echt is afgerond. Hij kan zich weer volledig richten op zijn aannemingswerk en deze vervelende ervaring achter zich laten.

* De naam is verzonnen.