Bezwaar tegen huurverhoging

Je verhuurder wil de huurprijs verhogen. Mag dit eigenlijk wel? En kun je hier bezwaar tegen maken? Op deze pagina lees je er alles over.

Wat is de maximale huurverhoging?

Je verhuurder mag 1 keer per jaar de huur verhogen. Er geldt altijd een maximale huurverhoging. Bij sociale huurwoningen is deze afhankelijk van de gemiddelde loonstijging van het voorafgaande jaar en je inkomen. Bij een lage huur of een hoog inkomen, mag de huurverhoging meer zijn.

Ook voor de vrije sector geldt een maximale huurverhoging. Deze is gelijk aan de gemiddelde loonstijging + 1%. Dit is een tijdelijke wet (tot mei 2024).

Je verhuurder mag de huur ook verhogen na een tussentijdse verbetering van de woning. Dit mag alleen als die vooraf ook jouw toestemming daartoe had.

Ben je het niet eens met de huurverhoging? Dan kun je bezwaar maken.

Zo maak je bezwaar tegen huurverhoging

Bij sociale huurwoningen

  1. Stuur een aangetekende brief naar je verhuurder waarin je bezwaar maakt tegen de verhoging. Zorg ervoor dat je de brief stuurt vóór de ingangsdatum van de huurverhoging.
  2. Kom je er samen met je verhuurder niet uit? Dan is de verhuurder verplicht een uitspraak te vragen bij de Huurcommissie. Die beoordeelt of de verhoging redelijk is of niet. De verhuurder heeft hiervoor 6 weken (vanaf de ingangsdatum van de huurverhoging).
  3. Ontvang je geen uitnodiging van de Huurcommissie? Dan gaat de verhoging niet door. De verhuurder kan dan nog wel een nieuw voorstel doen met een andere ingangsdatum.

Bij vrijesectorwoningen

  1. Stuur een aangetekende brief naar je verhuurder waarin je bezwaar maakt tegen de verhoging. Zorg ervoor dat je de brief stuurt vóór de ingangsdatum van de huurverhoging.
  2. Wil je verhuurder de huurverhoging niet verlagen naar het toegestane maximum? Dan kun je een uitspraak van de Huurcommissie vragen. Vul het formulier “Huurprijsverhoging vrije sector” in en dien dit in bij de Huurcommissie. Doe dit wel op tijd: het mag tot 4 maanden na de datum waarop de huurverhoging ingaat.

Hoe kunnen wij je helpen?

Persoonlijk consult

Ben je niet verzekerd bij ons? Ook dan kunnen we je helpen.

Bel ons op maandag tot en met vrijdag tussen 08:30 tot 17:30, om te horen wat in jouw specifieke situatie de volgende stappen kunnen zijn.

088 3279 886

30 minuten jurist

  • Sparren met een ervaren jurist die gespecialiseerd is in jouw situatie
  • Direct antwoord op je belangrijkste vragen
  • Rustig vragen stellen zonder verplichting
  • Vandaag besteld, de volgende werkdag contact

Beoordelen

  • Beoordeling van jouw situatie
  • Inzicht in jouw kansen
  • Advies over het vervolg
  • Contact met de tegenpartij
  • Versturen van juridische brieven
  • Onderhandeling met de tegenpartij
  • Afspraken maken en vastleggen

Beoordelen onderhandelen

  • Beoordeling van jouw situatie
  • Inzicht in jouw kansen
  • Advies over het vervolg
  • Contact met de tegenpartij
  • Versturen van juridische brieven
  • Onderhandeling met de tegenpartij
  • Afspraken maken en vastleggen
1199,-
1 van 4
Heeft deze informatie je geholpen?

We horen graag je feedback. Daarmee help je ons om deze informatie verder te verbeteren.