Jouw rechten en plichten als bewoner van een huis

Hulp rondom wonen

Je woont in een koop- of huurwoning. Daarom heb je verschillende rechten en plichten. Op deze pagina ontdek je met welke regels je te maken hebt.

Verzekerd?

Stel je juridische vraag.

  • Als je te maken krijgt met overlast van je buren. Of een verborgen gebrek hebt ontdekt.
  • Vraag het na bij het Juridisch Servicecenter.
  • Bel ons! Wij zijn bereikbaar van 8:30 tot 17:30 op 020 651 8815.
Niet verzekerd?

Kies voor Rechtshulp On Demand.

  • Geen verzekering nodig, onze ervaren juristen staan voor je klaar
  • Vaste en scherpe tarieven, geen verrassingen achteraf
  • Geen getreuzel, we gaan meteen voor je aan de slag

Waarmee kunnen we je helpen?

Huurwoning
Koopwoning
Erfafscheiding
Planschade
Bestemmingsplan
Verbouwen
Burenrecht

Huurwoning

Bij het huren of verhuren van een woning gelden specifieke rechten en plichten voor zowel de huurder als de verhuurder. Er bestaan bijvoorbeeld regels over het opstellen en beëindigen van huurcontracten, en over wie er verantwoordelijk is voor welk onderhoud. Je leest er alles over op onze pagina over het huren of verhuren van een woning.

Koopwoning

Ook als je binnenkort een woning gaat (ver)kopen, kom je in aanraking met verschillende juridische aspecten. Bij het ondertekenen van het contract geldt bijvoorbeeld een herroepingsrecht. Daarnaast duiken er misschien verborgen gebreken op. Zorg er daarom voor dat je goed op de hoogte bent van de wettelijke aspecten van een koopwoning.

Verbouwen

Tijdens het verbouwen van een woning krijg je uiteraard ook te maken met juridische regelgeving. Het is belangrijk om duidelijke afspraken te maken met je aannemer en conflicten te voorkomen – en als dat niet lukt, op te lossen. Gaan je buren verbouwen? Ook dan heb je verschillende rechten. Ontdek alles wat je wilt weten op onze pagina over verbouwen.

Burenrecht

Conflicten tussen buren ontstaan meestal door overlast. Denk hierbij aan doorschietende boomwortels, overhangende takken, geluidsoverlast, problemen door de verbouwing van de buren, enzovoort. Daarnaast kunnen er conflicten ontstaan over de zogenaamde erfdienstbaarheden, zoals het recht van overpad. Ook in dit geval hebben beide partijen verschillende burenrechten en -plichten.

Erfafscheiding

Een erfafscheiding is een constructie die jouw erf scheidt van het erf van je buren. Dit kan een heg, een schutting of een ander soort scheidsmuur zijn. Een erfafscheiding wordt meestal aangelegd op de erfgrens. De erfgrens geeft dus de grens aan tussen jouw perceel en het perceel van je buren. Je mag niet zomaar bouwen of planten aanleggen op of rondom de erfgrens. Daar gelden namelijk een hoop erfgrensregels voor.

Planschade

Is jouw woning of grond minder waard doordat er wordt afgeweken van het bestaand bestemmingsplan? Dan is er sprake van planschade. Een voorbeeld van planschade is de aanleg van een snelweg in de buurt van je woning. Of je bij planschade recht hebt op een schadevergoeding, hangt af van verschillende factoren. Ook de vergoeding die je kunt krijgen door planschade, verschilt per situatie. De waarde van je woning heeft bijvoorbeeld invloed op deze vergoeding. Je leest er alles over op onze pagina over planschade.

Bestemmingsplan

Een bestemmingsplan is een plan van de gemeente waarin staat hoe de grond gebruikt mag worden, en wat op deze grond gebouwd mag worden. Het is namelijk niet toegestaan om zomaar overal te bouwen. Geeft de gemeente toestemming om het bestemmingsplan te wijzigen of zijn ze dit van plan? Dan kan het zomaar zijn dat dit in jouw nadeel werkt. Als je het niet eens bent met het nieuwe bestemmingsplan, kunt je hier bezwaar tegen maken. Je leest er alles over op onze pagina over bestemmingsplannen.

Juridische hulp nodig?

Het is altijd goed om juridische hulp te krijgen bij het maken van beslissingen, het opstellen van belangrijke documenten en het onderhandelen over schadevergoedingen.

Loop je tegen een probleem aan en heb je vragen over je rechten? Neem contact met ons op!

Heeft deze informatie je geholpen?

We horen graag je feedback. Daarmee help je ons om deze informatie verder te verbeteren.

Camper of caravan voor de deur:  mag dat?
20 jun 20243 min leestijd

Camper of caravan voor de deur: mag dat?

Wat zijn de regels voor het parkeren van camper of caravan in de straat? Vier vragen en antwoorden op een rij.


 Conflict binnen de Vereniging van Eigenaren, waarom mediation?
21 mei 20243 min leestijd

Conflict binnen de Vereniging van Eigenaren, waarom mediation?

Hoe kan mediation helpen bij conflicten binnen een VvE?

Verbouwingen appartementen leiden vaak tot verdeeldheid van VvE met bewoners
11 apr 20243 min leestijd

Verbouwingen appartementen leiden vaak tot verdeeldheid van VvE met bewoners

Veel geschillen bij VvE's gaan over verbouwingen. Eigenaars moeten namelijk vaak toestemming vragen aan de vergadering van de VvE en de VvE geeft soms om onjuiste redenen wel of juist geen toestemming.  

1 van 3